谢岗宣传片

谢岗，东莞的“东大门”，接壤惠州，毗邻深圳，与清溪、樟木头、常平、桥头四镇相接，处于珠三角深莞惠城市群几何中心。

近年来，谢岗镇依托其明显的区位优势、便捷的交通、丰富的生态自然资源和土地资源，加强政策引导，大力发展高新产业，镇区处处呈现出欣欣向荣的景象，成为了东莞经济第三增长极，被誉为东莞的下一个松山湖。

十年造就一个“松山湖片区”

松山湖全图

进入新世纪，东莞市谋划发展模式转型和创新，提出开发建设松山湖科技产业园区。

2010年，松山湖经国务院批准升格为国家高新技术产业开发区。

2017年，松山湖与石龙、寮步、大岭山、大朗、石排、茶山等周边六镇组成松山湖片区，率先拉开东莞市园区统筹组团发展帷幕。

2019年，松山湖功能区在原来松山湖片区基础上，增加横沥、东坑、企石等三个镇形成了现在的东莞松山湖片区。

松山湖片区图

从某种意义上来讲，松山湖不仅仅是一个产业园区，更是东莞产业整合、科技兴市的引擎。

十年间，东莞松山湖高新区走出了一条不平凡的路。如今，松山湖已汇集了众多世界500强企业，聚集了近50万的高新人才。

统计数据显示，2019年东莞经济总量突破9000亿元，增速珠三角排名第一，同时松山湖GDP同比增长11%，快于全省、全市，已成为东莞经济发展的强劲驱动力和增值点。

2013—2020松山湖房价变化图

随着松山湖的发展与扩容，住房需求红利开始显现，凭借优质生态资源和明显的区位优势，松山湖一跃成为东莞楼市新宠。

松山湖片区楼市交易2019年凭借9925套的网签量位居东莞六大功能片区之首。一手房均价方面，松山湖片区房价上涨也是最快。

从2015年的1万出头，到如今的4万左右，5年时间片区房价涨幅近4倍。更为疯狂的是，松山湖部分楼盘最近挂牌有超过11万元/㎡大关。

利好持续发酵，谢岗成东莞第三增长极

谢岗航拍图

回顾松山湖崛起历程，可谓是十年磨一剑，综合看其房价上涨的原因，主要是得益于规划、人才、交通、环境的利好，而谢岗在这几个方面的天赋可以说有过之而无不及。

2012年12月17日，东莞市政府与粤海集团在广州签订合作协议，粤海装备技术产业园项目正式落户谢岗。

覆盖整个谢岗镇的千亿粤海银瓶合作创新区，是投资超千亿、以集聚高端智造业而闻名的省级园区，同时也是东莞产业发展融合示范区和广深科技走廊重要节点，与松山湖、水乡并列为东莞三大经济增长极之一。

粤海银瓶创新区整体效果图

目前，粤海银瓶创新区内已汇聚广东粤海装备技术产业园、谢岗碧桂园智造创新中心、粤海工业智造产业中心、粤鲲智能制造，以及华能东莞谢岗燃机热电厂、安麦节能设备生产项目等高端项目，涵盖电商物流、工业园、创业孵化基地、智能制造等领域，在推动区域产业发展上奋力前行。

谢岗现在的租金已达40元/㎡，在东莞排名第四，随着粤海银瓶合作创新区和辖区其它重磅产业不断的推进与发展，大量高净值人群涌入片区，谢岗未来预计将聚集或承接区域数十万计的高端人才，人口红利将相应带动片区居住需求的快速增长，进一步为片区产业发展赋能。

交通方面，目前谢岗可以通过莞惠城轨银瓶站快速通达惠州、东莞中心城区，未来可以通过深惠城轨（规划）6站抵达深圳前海。

谢岗近期建设规划图

据悉，谢岗正加快推进谢岗大道、谢常路、环城路二期、大黎路、银山科技园道路建设等17个道路建设项目。有了多维立体的交通加持，将加快谢岗经济飞跃之路，成为投资置业聚集的高地。

此外，谢岗还拥有7万多亩原始山林和湖泊，森林覆盖率达48.12%。得天独厚的自然环境也吸引来了华侨城，投资20亿元在此打造占地8363亩的文旅项目——银瓶湖湿地公园。

作为粤港澳大湾区建设首批重点项目，银山市级湿地公园被列入乡村振兴板块，是东莞市最美湿地公园、深莞惠融合发展的旅游目的地。

十年前错过了松山湖，十年后不能再错过谢岗

唐商翰林周边土地规划图

先有千亿粤海银瓶产业区横空出世，再有近期的土拍鏖战，谢岗被称为“下一个松山湖”其实也不是空穴来风。

随着粤海银瓶合作创新区规划逐渐完善，加上大湾区规划落地、深圳都市圈概念出炉，谢岗正以规划、人才、交通、环境多重优势齐头并进，片区腾笼换鸟指日可待。

唐商翰林周边配套示意图

从2009年到2019年9月，东莞新房成交均价由7848 元/㎡涨至21319 元/㎡，涨幅为172%；套均总价由2009年的88 万元涨至240 万元，涨幅174%。

期间，谢岗新房成交均由5476/㎡涨至29327元/㎡，涨幅436%，套均总价由56万涨至520万，涨幅821%，这两大指标在全市所有镇街中排第一。

目前来看，谢岗在售项目购房者80%是外地客，其中谢岗周边镇区占比6成。

唐商翰林府项目效果图

快速发展的谢岗吸引了众多品牌房企入驻，致力于中国最具资本实力的城市更新运营商——唐商集团，在谢岗倾力筑就唐商翰林府。

得益于粤海银瓶合作创新区的发展，凭借着它周边的产业、|2003网站太阳集团学校、公园等配套，唐商翰林府吸引了惠州、深圳、东莞常平、樟木头、清溪、塘厦、凤岗等周边镇区的客户前来购买。

唐商翰林府来访客户区域分析图

唐商翰林府首开推售6—8栋已去化9成，刚取证在售的5栋也迅速去化了9成。从房管网的网签数据来看，谢岗楼市的网签数据主要是由唐商翰林府来贡献的。

粤海银瓶合作创新区有着与松山湖极为相似的发展条件，目前也在借鉴松山湖成熟的发展模式，积极打造智能制造和科研等高科技产业带动整个谢岗的发展，实现东莞产业转型升级。

十年前，松山湖升格国家级高新技术开发区，掀起一轮产业发展新热潮。十年后，最值得期待的谢岗粤海银瓶合作创新区迎来价值腾飞，发展势头同样不可阻挡。所以，十年前错过了松山湖，十年后不能再错过谢岗！

 1字头 安家下一个松山湖 

目前，正在快速发展阶段的新城之芯谢岗，吸引了品牌房企的入驻，唐商集团率先谋略，抢占“下一个松湖”谢岗，倾力筑就唐商翰林府！  

得益于粤海银瓶合作创新区的优质发展，唐商翰林府能够畅享优越的区位、完善的配套，另一方面，唐商翰林府也凭借精工匠心的项目打造，为飞跃向前的粤海银瓶合作创新区提供高品质的人居支撑，并与之共同成长！

项目效果图

唐商翰林府地理位置得天独厚：谢常路莞惠中轴横卧，拥揽谢岗、常平、樟木头、桥头四城配套；鸿基购物广场、步行街等商业中心环绕，购物休闲娱乐随心所享，品质生活皆有满足。

项目区位示意图

唐商翰林府交通区位十分优越：项目毗邻樟木头东站轻轨站，约1.7公里快速通达樟木头东站，4站即到松山北站；甬莞高速、莞深高速、番莞高速、博深高速环伺，从29号路接番莞高速大约半小时可到城区；樟木头、谢岗、桥头三大高速出口环绕，樟木头出口约3.8公里直达！畅享多维立体交通，高效往来深港、莞惠湾区四城！ 

项目交通区位示意图

唐商翰林府离谢岗中心小学曹乐校区一路之隔（约50米），曹乐幼儿园、司马小学、司马中学环绕，孩子未来教育触手可及。谢岗人民医院、常平医院，安心医疗守护健康。唐商翰林府毗邻银山、银瓶湖两大湿地公园，银瓶、旗岭、观音山、清溪四大森林公园环伺，自成天然氧吧。

谢岗中心小学曹乐校区实景图

银山湿地公园效果图

银瓶山森林公园实景图

疫情之后，人们对于居住空间的舒适性要求会更高，唐商翰林府科学规划布局，采取围合式布局与阔绰楼间距打造社区，轩朗有致，充分揽入阳光与清风，让业主全年与清新自然健康相伴。室内空间人体工学打造，大面宽设计，从容留住每一扇的风景，流淌四时风光。难得的一梯两户，尊重私密又予便捷。

项目风向示意图

唐商翰林府

二期1栋建面约90—117㎡学府洋房

正火热在售！

另外，唐商翰林府目前仍有

少量建面约95㎡一梯两户学府洋房在售

想要入手的小伙伴们，欲购从速！

项目建筑面积约117㎡户型示意图

项目建筑面积约90㎡户型示意图

项目建筑面积约95㎡户型示意图

免责声明：

1、本宣传资料仅作为客户邀约邀请，不作为要约或者承诺，对项目配套、交通、|2003网站太阳集团学校（建设）规划或者产品介绍，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此作出承诺，相关内容不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制原因而发生变化，最终以政府相关部门审批文件为准。

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3、户型图与样板间实拍图所示平面仅供参考，具体因楼栋、楼层的差别，局部结构、面积等存在不同，不构成要约内容。户型图与样板间实拍图所示家具和电器配置仅供参考，不作为交付标准，最终以买卖合同为准。

4、双方权利义务以双方签订的相关合同为准。

5、相关公共配套设施及规划条件以政府审批的文件为准。